Estimation théorique
Rue du Général de Gaulle,03310 Néris les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,03310-Néris les Bains indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durdat-Larequille (03106), comprenant 1434 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durdat-Larequille (03106), comprenant 1434 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 20 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 282 | 39000€ | 459€ |
2019-10-03 | 31 | RUE GENERAL DE GAULLE | 2 | 52 | 339 | 75000€ | 1442€ |
2020-10-16 | 51 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 115 | 881 | 63250€ | 550€ |
2021-05-22 | 29 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 116 | 305 | 90740€ | 782€ |
2023-03-22 | 34 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 1089 | 102000€ | 1275€ |
2021-11-09 | 13 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 108 | 754 | 162000€ | 1500€ |
2020-12-28 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 137 | 130000€ | 867€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 7 | 178 | 544 | 166900€ | 938€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 80 | 448 | 136750€ | 1709€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 88 | 294 | 135500€ | 1540€ |
2019-07-31 | 5 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 104 | 400 | 156000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 5 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 84 | 364 | 125000€ | 1488€ |
2023-06-30 | 41 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 345 | 150000€ | 1829€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 97 | 492 | 107000€ | 1103€ |
2019-06-13 | 54 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 145 | 100 | 71250€ | 491€ |
2021-10-26 | 13 | RUE FAVIERES | 6 | 198 | 212 | 161000€ | 813€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES KARS | 6 | 140 | 1097 | 256000€ | 1829€ |
2019-11-18 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 108 | 392 | 171000€ | 1583€ |
2019-11-05 | 52 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 140 | 463 | 141300€ | 1009€ |
2019-12-14 | 12 | RUE FAVIERES | 4 | 150 | 103 | 170000€ | 1133€ |
2020-06-12 | 11 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 188 | 1000 | 290800€ | 1547€ |
2020-03-16 | 2 | PL SAINT GEORGES | 10 | 252 | 339 | 155000€ | 615€ |
2022-03-26 | 38 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 576 | 85000€ | 1063€ |
2020-10-16 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 506 | 84700€ | 565€ |
2020-05-15 | 21 | AV DES BILLOUX | 5 | 140 | 174 | 210000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU CHEVALIER DE MALTE | 4 | 119 | 925 | 142000€ | 1193€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DES MERLES | 4 | 60 | 300 | 131050€ | 2184€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DES KARS | 4 | 146 | 118 | 136650€ | 936€ |
2022-03-30 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 107 | 193000€ | 1608€ |
2022-04-05 | 14 | RUE DES MERLES | 3 | 93 | 894 | 125000€ | 1344€ |
2022-01-25 | 47 | BD DES ARENES | 5 | 90 | 187 | 85000€ | 944€ |
2022-07-13 | 6 | PL SAINT GEORGES | 4 | 94 | 292 | 124000€ | 1319€ |
2020-08-18 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 54 | 510 | 99000€ | 1833€ |
2021-06-11 | 7 | PL SAINT GEORGES | 7 | 270 | 272 | 185000€ | 685€ |
2022-07-07 | 5 | ALL DES ROUGES GORGES | 6 | 103 | 1568 | 110000€ | 1068€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DES MERLES | 3 | 79 | 606 | 130000€ | 1646€ |
2020-11-27 | 41 | BD DES ARENES | 5 | 137 | 262 | 30000€ | 219€ |
2022-06-08 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 454 | 123000€ | 1685€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DU CHEVALIER DE MALTE | 4 | 160 | 139 | 163000€ | 1019€ |
2020-11-24 | 12 | RUE MASSENET | 4 | 100 | 333 | 105000€ | 1050€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 113 | 598 | 111000€ | 982€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 81 | 693 | 297000€ | 3667€ |
2020-05-29 | 21 | BD DES ARENES | 3 | 70 | 112 | 91300€ | 1304€ |
2023-02-21 | 5 | CHE DES BILLOUX | 8 | 185 | 143 | 253800€ | 1372€ |
2023-01-13 | 6 | IMP DU STADE | 5 | 85 | 467 | 155000€ | 1824€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DU TERRAGE | 6 | 171 | 1425 | 135500€ | 792€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 77 | 610 | 100000€ | 1299€ |
2020-11-06 | 24 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 82 | 660 | 108300€ | 1321€ |
2022-11-03 | 11 | RUE BARRA | 4 | 87 | 195 | 101550€ | 1167€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DU TERRAGE | 3 | 89 | 111 | 147000€ | 1652€ |
2021-01-13 | 3 | RTE DE PERASSIER | 6 | 172 | 175 | 220000€ | 1279€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 384 | 122000€ | 1671€ |
2023-03-31 | 14 | BD DES ARENES | 7 | 204 | 249 | 328980€ | 1613€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 186 | 1783 | 212000€ | 1140€ |
2022-03-10 | 12 | RUE DU STADE | 6 | 189 | 729 | 174000€ | 921€ |
2020-04-10 | 5 | BD DES ARENES | 4 | 90 | 498 | 56500€ | 628€ |
2021-10-28 | 5 | BD DES ARENES | 4 | 90 | 498 | 257500€ | 2861€ |
2019-06-28 | 3 | IMP DES ACACIAS | 6 | 137 | 771 | 220000€ | 1606€ |
2023-04-26 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 80 | 57500€ | 747€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 575 | 50000€ | 649€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 575 | 133600€ | 1735€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 130 | 515 | 109000€ | 838€ |
2022-08-06 | 30 | BLOUX | 3 | 90 | 2787 | 197500€ | 2194€ |
2021-07-27 | 6 | RUE HOCHE | 3 | 55 | 49 | 32000€ | 582€ |
2022-10-11 | 13 | RUE HOCHE | 2 | 16 | 40 | 24500€ | 1531€ |
2023-01-24 | 40 | BLOUX | 5 | 143 | 500 | 310000€ | 2168€ |
2023-03-22 | 7 | RUE DAVY | 4 | 89 | 52 | 53000€ | 596€ |
2022-06-08 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 214 | 44000€ | 733€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DU CAPITAINE MIGAT | 3 | 50 | 83 | 85000€ | 1700€ |
2022-06-08 | 4 | RUE VIALA | 3 | 60 | 114 | 28000€ | 467€ |
2021-07-26 | 6 | RUE LAPEYROUSE | 4 | 112 | 83 | 35000€ | 313€ |
2022-09-06 | 4 | RUE LAPEYROUSE | 3 | 58 | 59 | 23000€ | 397€ |
2021-11-02 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 73 | 73 | 42000€ | 575€ |
2021-06-11 | 21 | RUE DU CAPITAINE MIGAT | 3 | 150 | 129 | 91150€ | 608€ |
2021-06-17 | 12 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 125 | 422 | 45000€ | 360€ |
2022-08-08 | 11 | RUE COMMANDANT GOETSCHY | 4 | 106 | 72 | 45000€ | 425€ |
2020-10-09 | 13 | RUE MOLIERE | 3 | 70 | 649 | 69500€ | 993€ |
2022-03-03 | 14 | RUE MOLIERE | 2 | 63 | 102 | 46500€ | 738€ |
2020-04-07 | 14 | BLOUX | 6 | 138 | 1500 | 227200€ | 1646€ |
2020-11-30 | 35 | RUE MOLIERE | 2 | 54 | 86 | 47000€ | 870€ |
2022-07-01 | 21 | AV REIGNIER | 6 | 115 | 115 | 40000€ | 348€ |
2020-07-16 | 3 | RUE SAINT JOSEPH | 10 | 245 | 185 | 251151€ | 1025€ |
2020-08-21 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 102 | 769 | 105000€ | 1029€ |
2020-12-21 | 2 | RUE KLEBER | 5 | 76 | 608 | 80000€ | 1053€ |
2021-02-05 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 50 | 130 | 43900€ | 878€ |
2021-06-04 | 5 | RUE GUY SURAMY | 4 | 102 | 785 | 130000€ | 1275€ |
2020-01-27 | 11 | RUE ALEX GANESCO | 5 | 116 | 634 | 120000€ | 1034€ |
2020-01-17 | 20 | RUE DAVY | 4 | 75 | 533 | 182000€ | 2427€ |
2022-12-27 | 27 | RUE CUVIER | 1 | 12 | 429 | 40000€ | 3333€ |
2022-08-02 | 18 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 440 | 182600€ | 1723€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DU PECHIN | 2 | 52 | 194 | 37340€ | 718€ |
2022-10-20 | 1 | RUE KLEBER | 2 | 75 | 163 | 95000€ | 1267€ |
2021-01-20 | 25 | RUE COMMANDANT GOETSCHY | 5 | 105 | 674 | 97750€ | 931€ |
2023-03-01 | 4 | AV REIGNIER | 4 | 127 | 543 | 150000€ | 1181€ |
2021-12-29 | 8 | RUE KLEBER | 3 | 67 | 276 | 60000€ | 896€ |
2019-12-27 | 3 | PL DES GRANGES | 2 | 50 | 346 | 40500€ | 810€ |
2022-07-11 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 270 | 156500€ | 1647€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU DOCTEUR PEYROT | 3 | 72 | 570 | 75000€ | 1042€ |
2022-11-29 | 5 | AV REIGNIER | 5 | 120 | 780 | 197000€ | 1642€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DIDEROT | 2 | 85 | 258 | 120000€ | 1412€ |
2020-12-17 | 11 | MENEVAUX | 7 | 146 | 1805 | 217500€ | 1490€ |
2021-01-27 | 43 | RUE COMMANDANT GOETSCHY | 4 | 107 | 144 | 118000€ | 1103€ |
2019-10-26 | 9002 | IMP DES VILLATTES | 3 | 44 | 580 | 60000€ | 1364€ |
2023-02-27 | 9002 | IMP DES VILLATTES | 3 | 44 | 580 | 77000€ | 1750€ |
2021-03-10 | 10 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 210 | 602 | 116000€ | 552€ |
2023-04-17 | 13 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 127 | 702 | 145250€ | 1144€ |
2021-10-21 | 14 | ALL GEORGE SAND | 8 | 180 | 990 | 180000€ | 1000€ |
2020-03-11 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 150 | 394 | 153500€ | 1023€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DES RIVALLES | 3 | 70 | 260 | 120000€ | 1714€ |
2019-06-15 | 3 | RUE DU ROC DE FER | 6 | 88 | 144 | 69000€ | 784€ |
2020-06-26 | 19 | RUE PAUL CONSTANS | 4 | 83 | 311 | 150000€ | 1807€ |
2020-10-20 | 61 | RUE COMMANDANT GOETSCHY | 2 | 44 | 121 | 30000€ | 682€ |
2021-07-03 | 63 | RUE COMMANDANT GOETSCHY | 4 | 78 | 436 | 31370€ | 402€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU ROC DE FER | 5 | 93 | 4634 | 110000€ | 1183€ |
2020-09-21 | 1 | RTE DE COMMENTRY | 2 | 52 | 430 | 54000€ | 1038€ |
2022-07-21 | 3 | RTE DE COMMENTRY | 6 | 184 | 837 | 120000€ | 652€ |
2021-10-26 | 25 | RUE PAUL CONSTANS | 7 | 144 | 700 | 281750€ | 1957€ |
2020-01-15 | 13 | CLOS DES BUIS | 4 | 100 | 586 | 190000€ | 1900€ |
2021-08-27 | 31 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 109 | 340 | 130000€ | 1193€ |
2021-12-03 | 20 | RUE PAUL CONSTANS | 3 | 56 | 664 | 150000€ | 2679€ |
2019-11-13 | 10 | RTE DE CLERMONT | 2 | 60 | 272 | 59900€ | 998€ |
2022-10-03 | 41 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 102 | 735 | 175800€ | 1724€ |
2020-06-30 | 5 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 94 | 860 | 175000€ | 1862€ |
2021-05-18 | 32 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 125 | 1464 | 178320€ | 1427€ |
2019-10-09 | 6 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 6 | 151 | 790 | 137000€ | 907€ |
2022-06-07 | 49 | RUE PAUL CONSTANS | 3 | 87 | 500 | 135000€ | 1552€ |
2020-09-25 | 14 | PETIT PERASSIER | 3 | 175 | 2131 | 148000€ | 846€ |
2021-05-11 | 8 | IMP CHARLES LOUIS PHILIPPE | 5 | 103 | 910 | 99000€ | 961€ |
2022-09-16 | 11 | ALL RENE FALLET | 4 | 89 | 605 | 84444€ | 949€ |
2019-12-16 | 11 | ALL RENE FALLET | 4 | 89 | 605 | 138240€ | 1553€ |
2021-04-17 | 11 | ALL RENE FALLET | 4 | 89 | 605 | 142000€ | 1596€ |
2020-02-07 | 16 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 167 | 500 | 259000€ | 1551€ |
2021-02-01 | 29 | RUE DE CHEBERNE | 3 | 102 | 500 | 240000€ | 2353€ |
2019-09-28 | 1604 | RTE DE MONTLUCON | 2 | 65 | 1030 | 68000€ | 1046€ |
2021-12-07 | 32 | RUE DE CHEBERNE | 5 | 128 | 471 | 218000€ | 1703€ |
2020-09-14 | 20 | COUR DES CHORLES | 3 | 63 | 255 | 94000€ | 1492€ |
2019-06-29 | 55 | RUE DE CHEBERNE | 5 | 160 | 1203 | 192000€ | 1200€ |
2022-04-30 | 13 | CHEM DES CHORLES | 5 | 89 | 500 | 129500€ | 1455€ |
2020-03-11 | 10 | LES PAULINES | 4 | 156 | 1077 | 45000€ | 288€ |
2021-11-02 | 16 | LES PAULINES | 3 | 70 | 435 | 46750€ | 668€ |
2020-02-25 | 235 | RUE DES CHENES | 5 | 108 | 336 | 203000€ | 1880€ |
2020-02-24 | 15 | LES COTES ROUSSES | 5 | 120 | 700 | 77000€ | 642€ |
2022-03-04 | 82 | CHE DE LA PECHERIE | 6 | 137 | 500 | 221600€ | 1618€ |
2022-12-16 | 199 | RUE MICHEL DEBRE | 3 | 63 | 718 | 136190€ | 2162€ |
2019-12-26 | 1074 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 103 | 1265 | 161090€ | 1564€ |
2022-12-29 | 421 | RUE MICHEL DEBRE | 6 | 121 | 759 | 163165€ | 1348€ |
2021-04-15 | 421 | RUE MICHEL DEBRE | 6 | 121 | 759 | 164565€ | 1360€ |
2020-07-17 | 930 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 130 | 800 | 180000€ | 1385€ |
2019-06-06 | 22 | LES COTES ROUSSES | 2 | 62 | 589 | 39500€ | 637€ |
2020-09-24 | 22 | LES COTES ROUSSES | 2 | 62 | 589 | 63500€ | 1024€ |